Os mutuários que pretendem financiar a compra da casa própria
com recursos da poupança podem preparar o bolso. A Caixa Econômica Federal
reajustará os juros das operações contratadas por meio do Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo (SBPE). A justificativa foi o aumento na taxa Selic
(juros básicos da economia), que subiu nos últimos meses e está em 11,75% ao
ano. As novas taxas valem para financiamentos concedidos a partir de domingo
(19). De acordo com a Caixa, os mutuários que já assinaram contrato não terão
mudança. Os imóveis financiados com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de
Serviço (FGTS) ou pelo Programa Minha Casa, Minha Vida também não sofrerão
alterações.
No Sistema Financeiro da Habitação (SFH), apenas a taxa para
quem não é correntista da Caixa não mudou, sendo mantida em 9,15% ao ano. Para
os correntistas do banco, os juros subirão de 8,75% para 9% ao ano. Os
mutuários com conta na Caixa e que recebem salários pelo banco passarão a pagar
8,7% ao ano de juros, em vez de 8,25% ao ano. Para os servidores públicos, a
taxa aumentará de 8,6% para 8,7% ao ano para os correntistas. Para os
servidores com conta na Caixa e que recebem salário pelo banco, os juros
passarão de 8% para 8,5% ao ano.
O SFH financia até 90% de imóveis de até R$ 650 mil. Em São
Paulo, no Rio de Janeiro, no Distrito Federal e em Minas Gerais, o valor máximo
de avaliação do imóvel corresponde a R$ 750 mil. As linhas do SFH tem custo
efetivo máximo limitado a 12% ao ano. O custo efetivo máximo engloba juros e
impostos sobre a linha de crédito, mas exclui gastos com seguros e taxas de
administração. No Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que segue regras
de mercado e não tem limite de valor para os imóveis, a taxa para quem não tem
vínculo com a Caixa subirá de 9,2% ao ano para 11% ao ano. Para os correntistas
do banco, os juros passarão de 9,1% ao ano para 10,7% ao ano. Quem tem conta no
banco e recebe salário pela Caixa passará a pagar 10,5% ao ano de juros, em vez
de 9% ao ano.
No caso dos servidores públicos, os juros também subirão de
9% ao ano para 10,5% ao ano. Para servidores com conta na Caixa e que recebem
salário pelo banco, os juros saltarão de 8,8% ao ano para 10,2% ao ano.
Escreve Econômia & Negócios
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